{"id":182,"date":"2017-12-14T17:11:25","date_gmt":"2017-12-14T17:11:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/?p=182"},"modified":"2017-12-14T17:11:25","modified_gmt":"2017-12-14T17:11:25","slug":"compraolaventavivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/2017\/12\/14\/compraolaventavivienda\/","title":{"rendered":"Temores relacionados con la compra o la venta de una vivienda"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center\"><a href=\"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Quieres-vender-tu-casa.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-183\" src=\"https:\/\/mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Quieres-vender-tu-casa-300x158.jpg\" alt=\"\" width=\"477\" height=\"251\" \/><\/a><\/p>\n<p>El hecho de comprar o vender una vivienda acarrea una serie de temores, miedos o dudas, pero es algo muy normal, ya que dichas actividades son de las m\u00e1s importantes que una persona puede realizar a lo largo de su vida.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo veremos los principales temores de los compradores y los propietarios y c\u00f3mo reducirlos.<\/p>\n<p><strong>1 Los principales temores de los compradores:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Comprar la casa equivocada o perder una oportunidad.<\/strong><\/p>\n<p>A la hora de comprar una vivienda al comprador le surgen muchas dudas sobre si sus caracter\u00edsticas (localizaci\u00f3n, disposici\u00f3n, superficie, cercan\u00eda o lejan\u00eda con respecto al trabajo, etc.) \u00a0ser\u00e1n las m\u00e1s favorables para su d\u00eda a d\u00eda. Para evitar esto, lo mejor es establecer las prioridades familiares y tener en cuenta los planes del futuro, pero incluso as\u00ed, hay que saber que es complejo que todo encaje al 100%.<\/p>\n<p>Por otra parte y muy relacionado, est\u00e1 el temor a perder la \u201cvivienda perfecta\u201d. Imaginemos que un comprador ha visitado una casa que le gusta y toma la decisi\u00f3n de comprarla precipitadamente. Podr\u00eda perder otras oportunidades de compra. Hay que tomarse el tiempo necesario para meditar sobre la adquisici\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n<p><strong>Pagar m\u00e1s por la propiedad.<\/strong><\/p>\n<p>Existe el miedo a pagar m\u00e1s por la casa que lo que dicta el mercado inmobiliario. Lo mejor es informarse y hacer un estudio de mercado para tener conocimientos sobre el valor de los inmuebles en la zona elegida: comparar precios, propiedades de los inmuebles, etc.<\/p>\n<p><strong>No poder pagar la casa.<\/strong><\/p>\n<p>Otro temor generalizado es el miedo a no poder hacer frente a la hipoteca, sobre todo desde la crisis y los baches en la situaci\u00f3n laboral.<\/p>\n<p>Lo m\u00e1s recomendable es hacer un estudio de los gastos mensuales que tendr\u00e1 la familia, sumando hipoteca, impuestos y otros gastos para ver si se podr\u00e1 hacer frente en caso de un imprevisto.<\/p>\n<p><strong>2 Los principales miedos de los propietarios<\/strong><\/p>\n<p><strong>Vender a un precio muy reducido.<\/strong><\/p>\n<p>Hemos visto que los compradores tienen miedo a pagar de m\u00e1s. Pues, del mismo modo, los vendedores temen traspasar la vivienda a un precio demasiado bajo.<\/p>\n<p>Esta incertidumbre suele surgir cuando la venta se realiza en un periodo de tiempo muy breve desde la puesta a la venta del inmueble. Pero en muchas ocasiones esto sucede porque el precio es el correcto, acorde con el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p><strong>El proceso de la venta.<\/strong><\/p>\n<p>Al poner la vivienda a la venta muchos propietarios temen que nadie se interese por ella o que no sea valorada como es debido.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se alarman al pensar que los compradores potenciales puedan encontrar fallos en su propiedad que a ellos se les haya pasado por alto y\/o que despu\u00e9s de varias visitas nadie se anime a comprarla.<\/p>\n<p><strong>El comprador no sigue adelante una vez cerrado un acuerdo.<\/strong><\/p>\n<p>Otro de los miedos es que, una vez que el comprador acepte la oferta, el proceso de compraventa se vea interrumpido inesperadamente por el mismo.<\/p>\n<p>Tanto en el caso de los compradores como de los propietarios, es recomendable plantearse si realizar\u00e1n el proceso por s\u00ed mismos o contratar\u00e1n los servicios de un agente inmobiliario, lo que supondr\u00e1 un gran apoyo profesional a la hora de comprar o vender una vivienda.<\/p>\n<p><strong>3 Otros temores comunes<\/strong><\/p>\n<p><strong>Cargas.<\/strong><\/p>\n<p>Un inmueble puede traer consigo ciertas cargas que pueden no contemplarse durante el proceso de la venta. Es fundamental la solicitud de una nota simple en el Registro de la Propiedad, donde se recoge la informaci\u00f3n pertinente del inmueble.<\/p>\n<p><strong>Viviendas heredadas.<\/strong><\/p>\n<p>No siempre se conoce el porcentaje de propiedad de cada heredero, lo que puede traer problemas de cara a la venta.<\/p>\n<p><strong>Adquirir un inmueble a trav\u00e9s de entidades bancarias.<\/strong><\/p>\n<p>Puede darse el caso de que la casa est\u00e9 ocupada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El hecho de comprar o vender una vivienda acarrea una serie de temores, miedos o dudas, pero es algo muy normal, ya que dichas actividades son de las m\u00e1s importantes que una persona puede realizar a lo largo de su vida. 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