{"id":1748,"date":"2025-10-20T08:48:14","date_gmt":"2025-10-20T08:48:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/?p=1748"},"modified":"2025-10-20T08:48:19","modified_gmt":"2025-10-20T08:48:19","slug":"como-estan-cambiando-las-hipotecas-en-espana-lo-que-debes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/2025\/10\/20\/como-estan-cambiando-las-hipotecas-en-espana-lo-que-debes-saber\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo est\u00e1n cambiando las hipotecas en Espa\u00f1a? Lo que debes saber"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-1749\" src=\"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/hipotecas-300x194.jpg\" alt=\"\" width=\"384\" height=\"248\" srcset=\"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/hipotecas-300x194.jpg 300w, https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/hipotecas.jpg 612w\" sizes=\"auto, (max-width: 384px) 100vw, 384px\" \/><\/p>\n<h1 class=\"display-1\"><span style=\"font-size: 16px\">El <\/span><strong style=\"font-size: 16px\">mercado hipotecario<\/strong><span style=\"font-size: 16px\"> est\u00e1 en pleno proceso de cambio. Los consumidores cada vez firman m\u00e1s pr\u00e9stamos a tipo fijo, suponiendo casi un 40% del saldo activo en Espa\u00f1a y m\u00e1s del 70% de las nuevas contrataciones.<\/span><\/h1>\n<div class=\"field-text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item\">\n<p data-mrf-recirculation=\"[Article] Inline paragraph\">Mientras, la escalada del precio de la vivienda y la predisposici\u00f3n de la banca por impulsar la concesi\u00f3n de financiaci\u00f3n ha elevado el importe medio de las hipotecas hasta m\u00e1ximos de 2008. Ello est\u00e1 propiciando la firma de m\u00e1s hipotecas de riesgo, una tendencia que podr\u00eda ir a m\u00e1s en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<p data-mrf-recirculation=\"[Article] Inline paragraph\">Por otro lado, la decisi\u00f3n del Banco Central Europeo (BCE) de mantener los tipos de inter\u00e9s en el 2% no solo ha dejado estable al eur\u00edbor, sino que ha dado carpetazo a las mejoras de las <strong>ofertas hipotecarias<\/strong>, lo que est\u00e1 lastrando los cambios de pr\u00e9stamos entre las entidades en busca de mejores condiciones que las firmadas inicialmente. Las subrogaciones apenas suponen un 1,8% de las nuevas operaciones.<\/p>\n<p data-mrf-recirculation=\"[Article] Inline paragraph\">Otra de las variaciones que se est\u00e1 produciendo tiene que ver con los extranjeros que piden m\u00e1s hipotecas en Espa\u00f1a para la compra de viviendas. En este contexto, los alemanes se han consolidado como la nacionalidad de referencia y los franceses tienen un protagonismo creciente, mientras que brit\u00e1nicos y estadounidenses est\u00e1n perdiendo peso.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado hipotecario est\u00e1 en pleno proceso de cambio. Los consumidores cada vez firman m\u00e1s pr\u00e9stamos a tipo fijo, suponiendo casi un 40% del saldo activo en Espa\u00f1a y m\u00e1s del 70% de las nuevas contrataciones. 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