![\"\"](\"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/tasacion3-300x143.jpg\")
<\/p>\nSi est\u00e1s pensando en comprar una vivienda, es posible que las prisas y el miedo a perder la oportunidad te lleven a tomar decisiones precipitadas. \u00bfC\u00f3mo saber que est\u00e1s tomando la decisi\u00f3n adecuada? Como sociedad de tasaci\u00f3n, te explicamos 7 aspectos imprescindibles a los que debes prestar atenci\u00f3n para saber si el precio que piden por el inmueble que est\u00e1s pensando comprar se ajusta a su valor. \u00a1Desc\u00fabrelos!<\/p>\n
Visitar la vivienda de manera f\u00edsica es crucial para saber si se encuentra en \u00f3ptimas condiciones: en muchos casos, se pueden haber tapado grietas estructurales, camuflado el olor a humedad u ocultado una instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica o de fontaner\u00eda que es necesario actualizar, etc. Tambi\u00e9n es importante fijarse en el estado de las zonas comunes del edificio y comprobar si ha pasado una Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) recientemente: si la \u00faltima inspecci\u00f3n ha sido hace poco y el resultado ha sido negativo, es posible que, tras la compra, tengas que hacer frente a una derrama para corregir las deficiencias detectadas.<\/p>\n
Si un inmueble es muy antiguo, a menos que est\u00e9 completamente rehabilitado, puede presentar deterioro y, sobre todo, ser muy poco eficiente a nivel energ\u00e9tico, lo que puede implicar reformas considerables en el medio-largo plazo para asegurar el bienestar de los habitantes de la vivienda. Piensa, adem\u00e1s, que la directiva Europea de Eficiencia Energ\u00e9tica de la Edificaci\u00f3n exigir\u00e1 a partir de 2030 una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica m\u00ednima o limitar\u00e1 o condicionar\u00e1 el mercado del resto de las viviendas.<\/p>\n
Para hacer una vivienda m\u00e1s atractiva, en muchas ocasiones se recurre a la t\u00e9cnica del \u201cHome Staging\u201d, cambios meramente cosm\u00e9ticos en la decoraci\u00f3n para que sea m\u00e1s atractiva a ojos del comprador. Sin embargo, m\u00e1s all\u00e1 de lo bien presentado que parezca todo, hay que fijarse en la calidad de los materiales: carpinter\u00eda, acabados, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y de fontaner\u00eda y grifer\u00eda, agua caliente, climatizaci\u00f3n, etc.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Si un piso tiene 120 m2 pero cuenta con muchas zonas de paso sin aprovechar para conectar estancias como los t\u00edpicos pasillos en forma de tubo o cuenta con zonas abuhardilladas o sin ventilaci\u00f3n, no tendr\u00e1 el mismo valor que otra vivienda de 120 m2 mejor distribuida. Si cuenta con balcones o terrazas amplias, o, especialmente si se trata de \u00e1tico, el valor aumenta considerablemente. No te fijes solo en el precio por m2 sin atender al tama\u00f1o. Si se trata de una vivienda peque\u00f1a, el coste por m2 siempre ser\u00e1 m\u00e1s alto que el de una vivienda grande.<\/p>\n
La ubicaci\u00f3n es un factor clave a la hora de vender una vivienda: el tener servicios como hospitales, colegios, zonas deportivas y zonas verdes cerca o acceso a transporte p\u00fablico. Aparte de esto, el valor de mercado y las tendencias inmobiliarias a nivel de barrio son muy relevantes a la hora de determinar el precio. pero pueden existir grandes diferencias en el mercado inmobiliario en zonas cercanas o incluso en una misma zona.<\/p>\n
normalmente los pisos exteriores suelen tener un mayor valor, pero este puede verse reducido si se trata de una calle con mucho ruido y tr\u00e1fico, tambi\u00e9n en el caso de zonas peatonales por la que pasan muchos viandantes. Por el contrario, los pisos interiores con acceso a patios de manzana muy amplios y bien iluminados pueden tener un mayor valor.<\/p>\n
En un bloque de edificios, los bajos, entreplantas o primeros pisos normalmente cuentan con un valor inferior. El valor tambi\u00e9n ser\u00e1 menor si existen locales comerciales asociados a ruido y molestias.<\/p>\n
<\/p>\n
Desde M.R.Servicios Inmobiliarios,<\/strong> aconsejamos que lo mejor es estar acompa\u00f1ado por un profesional del sector, el cual os puede aconsejar y guiar. Nosotros os podemos acompa\u00f1ar durante todo el proceso y podemos hacer una valoraci\u00f3n del inmueble a comprar ya que somos perito Tasador Judicial Inmobiliario. Te ayudaremos a tomar la mejor decisi\u00f3n posible a la hora de elegir tu futuro inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda, es posible que las prisas y el miedo a perder la oportunidad te lleven a tomar decisiones precipitadas. \u00bfC\u00f3mo saber que est\u00e1s tomando la decisi\u00f3n adecuada? Como sociedad de tasaci\u00f3n, te explicamos 7 aspectos imprescindibles a los que debes prestar atenci\u00f3n para saber si el precio que piden […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,4,5],"tags":[6,3],"class_list":["post-1737","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informacion-inmobiliaria-almoradi","category-inmobiliaria-en-almoradi","category-noticias-inmobiliarias","tag-actualidad-inmobiliaria-costa-blanca","tag-inmobiliaira-almoradi","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1737","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1737"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1737\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1739,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1737\/revisions\/1739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1737"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1737"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}