![\"\"](\"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/fondos-inversion.webp\")
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El eur\u00edbor est\u00e1 rompiendo con todos los pron\u00f3sticos.<\/strong> Cuando la mayor\u00eda de los expertos hipotecarios pensaban que el \u00edndice de referencia m\u00e1s utilizado en Europa para calcular los intereses de las hipotecas variables alcanzar\u00eda pronto niveles cercanos al 4,5%, la tendencia al alza de este indicador se rompe y su valor medio cae m\u00e1s de una d\u00e9cima en un mes<\/strong>: desde el 4,16% registrado en octubre de 2023 hasta el 4,029% actual, a falta de solo dos datos diarios para cerrar el mes de noviembre. Esa ca\u00edda, de 0,131 puntos es la mayor registrada desde hace casi tres a\u00f1os, desde julio de 2020, tras el confinamiento escrito por el Coronavirus, cuando baj\u00f3 0,132 puntos al pasar del -0,147% de junio al -0,279% del mes siguiente.<\/p>\n Adem\u00e1s, el dato medio del eur\u00edbor de este mes de noviembre es el m\u00e1s bajo registrado desde junio (4,007%)<\/strong> e incluso ha llegado a bajar alg\u00fan d\u00eda del 4%: el viernes 17 de noviembre el dato diario registrado por este indicador fue del 3,991%, el m\u00e1s bajo desde el15 de junio de 2023, cuando anot\u00f3 un 3,965%. A partir de ah\u00ed todos los datos diarios superaron el 4%, aunque la subida fue menos pronunciada de lo esperado por los expertos en la materia.<\/p>\n <\/p>\n A la hora de analizar esta situaci\u00f3n, no obstante, hay que ser cautos: \u201cEsta tendencia es llamativa, pero no deber\u00edamos venirnos arriba. Es una buena noticia, eso est\u00e1 claro, sobre todo para los hipotecados, pero todav\u00eda es pronto para decir que el eur\u00edbor ya no va a volver a subir.<\/strong> De hecho, es probable que lo haga y que lo que veamos en los pr\u00f3ximos sean variaciones de este indicador, tanto al alza como a la baja, y que se mantenga un tiempo cerca del 4%\u201d.<\/p>\n Asimismo,\u00a0 \u201ccon la vuelta del verano ha cambiado la tendencia y estamos volviendo, poco a poco, a un cierto nivel de estabilizaci\u00f3n del eur\u00edbor<\/strong>. Esto lo demuestran los datos: las variaciones intermensuales se sit\u00faan alrededor de una d\u00e9cima\u201d. Esto ha ocurrido, en parte, debido a la estabilizaci\u00f3n tambi\u00e9n de los tipos de inter\u00e9s oficiales que marca el Banco Central Europeo (BCE).<\/p>\n Actualmente estos tipos oficiales se encuentran en el 4,5%.<\/strong> La \u00faltima subida, de 0,25 puntos se acord\u00f3 en septiembre por parte del organismo europeo y, por ahora, todo apunta a que, por lo menos hasta 2024 no habr\u00e1 m\u00e1s aumentos,aunque esto depender\u00e1 de la tendencia que siga la inflaci\u00f3n de la eurozona, que en octubre se situ\u00f3 en el 2,9%, muy cerca del objetivo del 2%.La pr\u00f3xima reuni\u00f3n del BCE, y la \u00faltima del a\u00f1o, tendr\u00e1 lugar el 14 de diciembre, fecha clave para ver qu\u00e9 pasar\u00e1 con los tipos de inter\u00e9s y con el eur\u00edbor a partir de enero de 2024.<\/p>\n Hace unos meses era casi imposible pensar que el eur\u00edbor podr\u00eda terminar el a\u00f1o por debajo del 4%. Es m\u00e1s, todas las predicciones apuntaban a que llegar\u00eda al 4,5% en diciembre de 2023. Pero, con el cambio de tendencia que hemos vivido este mes, \u201ces poco probable, pero ya hay una peque\u00f1a posibilidad de que el eur\u00edbor termine el a\u00f1o en un 3% alto, cerca del 4%, pero por debajo\u201d, que\u201cser\u00eda un gran regalo para los hipotecados\u201d.<\/p>\n Si nos fijamos en la evoluci\u00f3n hist\u00f3rica del eur\u00edbor, podr\u00edamos haber llegado ya al pico de esta etapa de crecimiento durante el pasado mes de octubre, cuando el \u00edndice de referencia marc\u00f3 un 4,160%, el dato medio mensual m\u00e1s elevado desde noviembre de 2008, cuando se situ\u00f3 en el 4,350%. Eso s\u00ed, Colombelli cree que en esta ocasi\u00f3n \u201cla bajada no va a ser tan vertical como la subida, sino que iremos m\u00e1s poco a poco y habr\u00e1 un periodo de estabilizaci\u00f3n m\u00e1s largo que, por ejemplo, en el a\u00f1o 2008 o en el a\u00f1o 2000, cuando se registraron los valores m\u00e1s altos\u201d.<\/strong><\/p>\n Quien tenga que hacer ahora la revisi\u00f3n anual de su hipoteca variable ver\u00e1 c\u00f3mo la cuota de su hipoteca sigue encareci\u00e9ndose bastante porque, en noviembre de 2022 el eur\u00edbor se situaba 1,2 puntos por debajo<\/strong>, en el 2,828%. Eso s\u00ed, el aumento de este a\u00f1o ya ser\u00e1 bastante menor que el del pasado, ya que en 2021 el indicador estaba en negativo (-0,487%) y la subida interanual superaba los 3,3 puntos porcentuales.<\/p>\n Concretamente, quien contrat\u00f3 una hipoteca variable de 150.000 euros en 2021, cuando el eur\u00edbor estaba en negativo, a 30 a\u00f1os y con un diferencial del 0,99%, pagaba una cuota inicial de 448,98 euros al mes.<\/strong> Sin embargo, al hacer su revisi\u00f3n anual en octubre de 2022, con el indicador en el 2,828%, esta cuota se increment\u00f3 hasta los 691,35 euros y ahora, con el eur\u00edbor en el 4,029%, ver\u00e1 c\u00f3mo sigue al alza: hasta los 790,81 euros que pagar\u00e1 cada mes tras la revisi\u00f3n de 2023. De este modo, ahora la cuota subir\u00e1 99,45 euros cada mes, pero el encarecimiento acumulado en los dos \u00faltimos a\u00f1os supera los 340 euros mensuales.<\/p>\n En caso de que, en vez de una hipoteca variable de 150.000 euros, esa misma persona hubiera contratado una de 300.000 euros,<\/strong> con las mismas condiciones del ejemplo anterior (a 30 a\u00f1os y con un diferencial del 0,99%), su cuota mensual, en apenas dos a\u00f1os, habr\u00eda aumentado m\u00e1s de 680 euros en total: desde los 897,96 euros que pagaba en 2021 hasta los 1.581,61 que pagar\u00e1 a partir de ahora.<\/p>\n \u201cestamos en un momento de estancamiento de todo, tanto de ofertas como de demanda, porque la gente est\u00e1 esperando a ver qu\u00e9 pasa el a\u00f1o que viene\u201d.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El eur\u00edbor est\u00e1 rompiendo con todos los pron\u00f3sticos. 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Las revisiones anuales siguen encareciendo las cuotas<\/h2>\n