![\"\"](\"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/tasacion2-300x103.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Los cambios recientes en el mercado hipotecario\u00a0afectan de manera importante al acceso a la financiaci\u00f3n de muchos clientes potenciales. \u00bfQu\u00e9 ha pasado en los \u00faltimos meses?<\/strong>\u00a0\u00bfCu\u00e1les son las previsiones? \u00bfQu\u00e9 perfiles y valoraciones exigen los bancos ahora mismo para conceder hipotecas?<\/p>\n El importe que se puede solicitar en una hipoteca\u00a0depende directamente del valor de tasaci\u00f3n<\/strong>, no del precio real de la compraventa. La mayor\u00eda de los clientes aspiran a financiar hasta un 80% de ese valor, lo que no suele tener mayor problema.\u00a0Pero, \u00bfqu\u00e9 ocurre con los que necesitan un importe mayor?<\/strong><\/p>\n Las expertas explican que actualmente\u00a0hay diversas entidades financieras que ofrecen hasta el 100% del precio de compra<\/strong>, o incluso de compra m\u00e1s gastos. Lo importante es que esa cifra no supere el 80% de la valoraci\u00f3n, independientemente de cu\u00e1l sea el importe real de la compraventa.<\/p>\n Otro aspecto importante que tienen en cuenta los bancos es qu\u00e9 cuota va a poder asumir la persona hipotecada.\u00a0Para ello se calculan las deudas que ya tenga (otras hipotecas, pr\u00e9stamos personales\u2026) y el importe mensual de la hipoteca en relaci\u00f3n con sus ingresos habituales<\/strong>. Por norma general, se acepta que la deuda sea de hasta un 40% de los ingresos, aunque puede haber ciertas excepciones.<\/p>\n Tambi\u00e9n es determinante cu\u00e1l es el bien para el que se solicita financiaci\u00f3n hipotecaria. Mayoritariamente\u00a0se trata de viviendas de uso habitual,<\/strong>\u00a0pero tambi\u00e9n pueden solicitarse para para otros destinos, como una segunda residencia, inversi\u00f3n, reforma, mejora de condiciones o ampliaci\u00f3n de hipotecas ya existente, entre otros.<\/p>\n Las potentes subidas del eur\u00edbor registradas a lo largo de 2022\u00a0han supuesto un aumento de los tipos de inter\u00e9s hipotecarios<\/strong> en los \u00faltimos meses. Pero a\u00fan as\u00ed sigue habiendo en el mercado opciones interesantes, seg\u00fan expertos.<\/p>\n En febrero de 2023 es posible encontrar hipotecas a\u00a0tipo variable<\/strong>\u00a0con eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial entre 0,50 y 1,20. En las hipotecas a\u00a0tipo mixto<\/strong>, la oferta para el tramo inicial -que suelen ser 5 o 10 a\u00f1os- oscila actualmente entre el 2,15 y el 3,10%, y el tramo variable -el resto de vigencia de la hipoteca- con eur\u00edbor y un diferencial entre 0, 50 y 1,20. En\u00a0tipo fijo<\/strong>\u00a0las entidades ofrecen hipotecas desde el 2,35% a 20 a\u00f1os al 3,95% a 20 a\u00f1os.<\/p>\n Hay que tener en cuenta que muchas de estas ofertas est\u00e1n\u00a0vinculadas a la contrataci\u00f3n de otros productos gestionados por la entidad financiera<\/strong>, como los seguros, domiciliaciones o tarjetas, por ejemplo. Tambi\u00e9n existen opciones con doble garant\u00eda (avalando adem\u00e1s con un porcentaje de otra vivienda, propia o de otra persona, que est\u00e9 libre de cargas).<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 va a pasar con el eur\u00edbor?\u00a0Es imposible dar una respuesta segura, pero la previsi\u00f3n tiende a la estabilizaci\u00f3n<\/strong>. Hay que tener en cuenta que el valor medio del eur\u00edbor a lo largo de las dos \u00faltimas d\u00e9cadas se sit\u00faa alrededor del 3%. Lo excepcional, y dif\u00edcilmente repetible, han sido los \u00faltimos a\u00f1os en los que registraba un valor negativo.<\/p>\n Las estimaciones auguran que a\u00fan\u00a0registre alguna subida m\u00e1s en los primeros meses de 2023<\/strong>\u00a0y que mantenga una mayor estabilidad a partir del segundo semestre de este a\u00f1o, en torno al 3% o 3,5%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los cambios recientes en el mercado hipotecario\u00a0afectan de manera importante al acceso a la financiaci\u00f3n de muchos clientes potenciales. \u00bfQu\u00e9 ha pasado en los \u00faltimos meses?\u00a0\u00bfCu\u00e1les son las previsiones? \u00bfQu\u00e9 perfiles y valoraciones exigen los bancos ahora mismo para conceder hipotecas? Nuevas hipotecas, nuevas valoraciones El importe que se puede solicitar en una hipoteca\u00a0depende directamente […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,4,5],"tags":[6,3],"class_list":["post-1685","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informacion-inmobiliaria-almoradi","category-inmobiliaria-en-almoradi","category-noticias-inmobiliarias","tag-actualidad-inmobiliaria-costa-blanca","tag-inmobiliaira-almoradi","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1685","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1685"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1685\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1686,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1685\/revisions\/1686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1685"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1685"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Nuevas hipotecas, nuevas valoraciones<\/strong><\/h2>\n
Tasa de endeudamiento<\/strong><\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/tasacion3-300x143.jpg\")
<\/p>\nQu\u00e9 se quiere hipotecar<\/strong><\/h2>\n
Nuevos tipos hipotecarios<\/strong><\/h2>\n
Evoluci\u00f3n y previsiones del eur\u00edbor en 2023<\/strong><\/h2>\n