{"id":1613,"date":"2019-11-12T17:24:50","date_gmt":"2019-11-12T17:24:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/?p=319"},"modified":"2019-11-12T17:24:50","modified_gmt":"2019-11-12T17:24:50","slug":"nuevaleyhipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/2019\/11\/12\/nuevaleyhipotecas\/","title":{"rendered":"Preguntas m\u00e1s frecuentes a los notarios sobre las hipotecas….. Nueva Ley Hipotecaria"},"content":{"rendered":"

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La compra de una vivienda es una de las decisiones m\u00e1s importantes de nuestra vida por eso es muy importante estar bien informados antes de firmar un pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Con la entrada en vigor de la\u00a0nueva Ley Hipotecaria\u00a0se hace especial hincapi\u00e9 en la obligaci\u00f3n de los bancos de enviar con antelaci\u00f3n la documentaci\u00f3n para que el cliente lo revise junto con un notario antes de la firma.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se pone de manifiesto la limitaci\u00f3n de las comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada, la posibilidad de convertir una hipoteca variable en una fija as\u00ed c\u00f3mo incluir cl\u00e1usulas abusivas como el suelo.<\/p>\n

El\u00a0Consejo General del Notariado<\/strong>\u00a0ha resumido en tres las cuestiones m\u00e1s frecuentes e importantes en materia hipotecaria.<\/p>\n

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  1. \u00bfHay que reunirse a solas con el notario antes de firmar la escritura de pr\u00e9stamo?\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    La respuesta es s\u00ed. Seg\u00fan los notarios, \u201cla nueva\u00a0normativa viene a reforzar la protecci\u00f3n al cliente y la seguridad jur\u00eddica de la fase pre-contractual de los pr\u00e9stamos hipotecarios, atribuyendo a los notarios una importante funci\u00f3n. Los notarios deber\u00e1n cerciorarse de que las entidades financieras han entregado a los ciudadanos toda la informaci\u00f3n que establece la ley y proporcionarles un asesoramiento imparcial y gratuito. Todo ello, como m\u00ednimo, en los 10 d\u00edas anteriores a la autorizaci\u00f3n y firma de las escrituras de los pr\u00e9stamos hipotecarios\u201d.<\/p>\n

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    1. Ahora con la nueva Ley Hipotecaria los clientes tienen derecho a elegir el notario, \u00bfC\u00f3mo tengo que hacerlo?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      La nueva ley deja claro que tiene derecho a elegir notario la persona que contrata el pr\u00e9stamo. Puede elegir al notario que prefiera,\u00a0acerc\u00e1ndose a su notaria o por Internet. Si se decanta por esta segunda opci\u00f3n, explica el CGN, basta con\u00a0entrar\u00a0en la web del notariado y pinchar\u00a0en el apartado \u00bfVa a contratar un pr\u00e9stamo hipotecario? Elija notario. All\u00ed se le indican los pasos a seguir.<\/p>\n

      Todos los notarios est\u00e1n preparados, profesionalmente, para atender a los ciudadanos bajo esta nueva ley.\u00a0El objetivo es que todo sea m\u00e1s transparente y seguro y que el cliente reciba del notariado asesoramiento imparcial, completo y gratuito.<\/p>\n

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      1. Se informa que el banco comunicar\u00e1 al cliente una oferta vinculante \u00bfQu\u00e9 es exactamente?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Es un documento en el que la entidad financiera refleja las condiciones y caracter\u00edsticas del pr\u00e9stamo hipotecario\u00a0que se compromete a cumplir con su cliente.<\/p>\n

        Se emite una vez que el cliente tiene voluntad de contratar un pr\u00e9stamo hipotecario, tenga disponible la tasaci\u00f3n del inmueble y se hayan efectuado las oportunas comprobaciones sobre la situaci\u00f3n registral de la finca y la capacidad financiera del prestatario.<\/p>\n

        El banco\u00a0debe presentarla por escrito, en un plazo de vigencia no inferior a 14 d\u00edas naturales desde su fecha de entrega y debe ir firmada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        La compra de una vivienda es una de las decisiones m\u00e1s importantes de nuestra vida por eso es muy importante estar bien informados antes de firmar un pr\u00e9stamo. Con la entrada en vigor de la\u00a0nueva Ley Hipotecaria\u00a0se hace especial hincapi\u00e9 en la obligaci\u00f3n de los bancos de enviar con antelaci\u00f3n la documentaci\u00f3n para que el […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,4,5,1],"tags":[3],"class_list":["post-1613","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informacion-inmobiliaria-almoradi","category-inmobiliaria-en-almoradi","category-noticias-inmobiliarias","category-sin-categoria","tag-inmobiliaira-almoradi","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1613"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1613\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}