{"id":1603,"date":"2020-08-20T09:45:22","date_gmt":"2020-08-20T09:45:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/?p=378"},"modified":"2020-08-20T09:45:22","modified_gmt":"2020-08-20T09:45:22","slug":"documentacionnecesaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/2020\/08\/20\/documentacionnecesaria\/","title":{"rendered":"Que documentaci\u00f3n es necesaria para vender una vivienda"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/carrusel15.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-338\" src=\"https:\/\/mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/carrusel15.jpg\" alt=\"\" width=\"1500\" height=\"350\" \/><\/a><\/p>\n<p>A la hora de vender una vivienda, ya sea a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria o de formar particular, se necesita preparar y presentar una serie de documentos.<\/p>\n<p>Efectuar la venta no es una labor sencilla, ya que un inmueble es uno de los productos m\u00e1s valorados. Adem\u00e1s de la documentaci\u00f3n necesaria en funci\u00f3n a nuestro pa\u00eds, tambi\u00e9n se requerir\u00e1 alguna m\u00e1s seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma, y habr\u00e1 que realizar unos tr\u00e1mites t\u00e9cnicos.<\/p>\n<p>Documentos necesarios en toda Espa\u00f1a.<br \/>\nEs recomendable acudir a un profesional para informarse sobre el proceso de recopilaci\u00f3n y asegurarse de no olvidar ning\u00fan documento (En<a href=\"http:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/encargo-venta\"> M.R.Servicios Inmobiliarios<\/a> te podemos ayudar en todo el proceso de compra o venta de un inmueble).<\/p>\n<p>T\u00edtulo de propiedad o escritura de compraventa: Recoge qui\u00e9n es el propietario del inmueble. Este documento est\u00e1 inscrito en el Registro de la Propiedad del lugar de su ubicaci\u00f3n. Si hay m\u00e1s de un propietario, todos deben estar de acuerdo en la venta.<br \/>\nDocumento de identidad: Un documento oficial, como el DNI del titular de la vivienda.<br \/>\nCertificado de Deuda Pendiente \/ Cancelaci\u00f3n Registral: Si la hipoteca sigue vigente, habr\u00e1 que obtener el Certificado de Deuda Pendiente. En caso contrario y que ya no exista hipoteca, esta debe estar cancelada registralmente.<br \/>\n\u00daltimo recibo del IBI: Demuestra que el propietario est\u00e1 al corriente de pago de este impuesto.<br \/>\nNota simple del inmueble: Acredita las cargas del propietario que puedan afectar a la venta (hipotecas, embargos\u2026)<br \/>\nCertificado de corriente de pago de los Gastos de Comunidad: Confirma que el propietario est\u00e1 al d\u00eda de los gastos comunitarios.<br \/>\nCertificado Energ\u00e9tico: Antes de vender la vivienda es necesario realizar los tr\u00e1mites necesarios para obtener el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica, documento obligatorio desde 2013. Indica el consumo energ\u00e9tico de un inmueble mediante una escala de la A (menor consumo) a la G (menos eficiencia). No tenerlo puede suponer una sanci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: right\">Informacion recopilada en internet por<a href=\"http:\/\/www.mrinmobiliarios.com\"> M.R.Servicios Inmobiliarios<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de vender una vivienda, ya sea a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria o de formar particular, se necesita preparar y presentar una serie de documentos. Efectuar la venta no es una labor sencilla, ya que un inmueble es uno de los productos m\u00e1s valorados. 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