{"id":1596,"date":"2019-05-24T09:02:03","date_gmt":"2019-05-24T09:02:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/?p=314"},"modified":"2019-05-24T09:02:03","modified_gmt":"2019-05-24T09:02:03","slug":"pagandoalquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/2019\/05\/24\/pagandoalquileres\/","title":{"rendered":"Los espa\u00f1oles quieren contratar hipotecas, pero acaban pagando alquileres"},"content":{"rendered":"

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El inter\u00e9s de los espa\u00f1oles por comprar\u00a0vivienda, en lugar de alquilarla, se ha avivado. La demanda se ha incrementado un 33% este a\u00f1o, ya que el porcentaje de interesados en convertirse en propietarios ha crecido: de un 9% en 2018 a un 12% en lo que va de 2019. Y, al mismo tiempo, han ganado mucho m\u00e1s peso los tradicionales argumentos a favor de la compra y en detrimento del alquiler. El 63% de los encuestados -ocho puntos m\u00e1s que en 2018- por portales inmobiliarios dice que el pecio actual del alquiler hace que compense m\u00e1s pagar una hipoteca. Y el 42% cree que vivir\u00a0de alquiler es tirar el dinero (en 2018 eran el 40% y en 2017 sumaban el 35%). El tercer argumento m\u00e1s defendido es que comprar casa es una buena inversi\u00f3n (56% a favor, frente al 53% de 2018).<\/p>\n

Espa\u00f1a da muestras de que nunca ha dejado de ser un pa\u00eds de propietarios, a pesar de que los espa\u00f1oles que viven de alquiler ya suponen el 21%. Al menos sobre el papel, porque la realidad es que crece de forma considerable el porcentaje de personas\u00a0que no logran comprar casa.\u00a0Frente al 5% de 2018, ya son el 8% los particulares que no han conseguido a\u00fan adquirir una vivienda, seg\u00fan el estudio Radiograf\u00eda del mercado de vivienda 2018-2019.<\/p>\n

Muchos de ellos dejaron el alquiler tras el boom de los precios y comenzaron a buscar una casa para comprar, pero han encontrado las puertas cerradas a cal y canto por carecer de ahorros necesarios y por los altos precios de la vivienda. En 2018 la vivienda de segunda mano se encareci\u00f3 un 7,8% y encadena tres a\u00f1os de alzas.<\/p>\n

As\u00ed, la exclusi\u00f3n del mercado de compraventa ha provocado el trasvase de demandantes, de nuevo, al alquiler. La demanda de arrendamientos en el \u00faltimo a\u00f1o se ha incrementado un 33%, ya que el porcentaje ha subido de 9% de 2018 al 14% de 2019. \u00abEn el alquiler ha aumentado la proporci\u00f3n de personas que buscan sin conseguirlo, pero tambi\u00e9n la cifra de quienes han cerrado un contrato de arrendamiento\u00bb.<\/p>\n

\u00abEl estudio refleja una recuperaci\u00f3n de la demanda de la vivienda en alquiler que contrasta con el retroceso registrado en 2018, y que nos devuelve a niveles de 2017. Pero se trata m\u00e1s bien de una demanda que se refugia en este mercado ante la imposibilidad de comprar, ya que aumenta de forma importante el inter\u00e9s por adquirir una vivienda, pero tambi\u00e9n un a\u00f1o m\u00e1s crecen entre los espa\u00f1oles los argumentos a favor de la compra y en detrimento del alquiler.<\/p>\n

A esta vuelta forzada al alquiler han contribuido la estabilizaci\u00f3n de los precios durante 2018, que apenas subieron un 1,8% frente al 9% de 2017, la cifra m\u00e1s alta de la serie hist\u00f3rica del portal. Y, adem\u00e1s, la bajada en la tasa de desempleo entre los j\u00f3venes, que ha permitido su incorporaci\u00f3n al mercado laboral y la emancipaci\u00f3n.<\/p>\n

Aunque los j\u00f3venes buscan piso tanto en compra como en alquiler, \u00absolo se aprecia un aumento de las operaciones cerradas en el alquiler\u00bb, sobre todo entre los que tiene entre 18 y 24 a\u00f1os. Y no se trata de que prefieran el arrendamiento, sino que muchos de ellos no pueden comprar por carecer de los ahorros necesarios y est\u00e1n aplazando a los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os la compra de casa. El problema es que tampoco el alquiler es una opci\u00f3n para ellos. Son muchos los que se han quedado fuera del mercado por no tener capacidad econ\u00f3mica para hacer frente a las rentas: se ha duplicado entre los que tienen entre 25 y 34 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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