{"id":1583,"date":"2018-01-23T12:11:20","date_gmt":"2018-01-23T12:11:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/?p=254"},"modified":"2018-01-23T12:11:20","modified_gmt":"2018-01-23T12:11:20","slug":"ruidosdelvecino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/2018\/01\/23\/ruidosdelvecino\/","title":{"rendered":"Dejar de o\u00edr los ruidos del vecino"},"content":{"rendered":"

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EL MERCADO OFRECE SOLUCIONES Y PRODUCTOS ECON\u00d3MICOS QUE PUEDEN MINORAR EL NIVEL DE RUIDO EN LAS VIVIENDAS, AUNQUE NINGUNO TAN EFICAZ COMO INTERVENIR EN TODA LA FINCA.<\/h2>\n

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El ruido sigue quitando el sue\u00f1o, literalmente, a muchos propietarios. Tambi\u00e9n deteriora su salud f\u00edsica y mental. As\u00ed de cruel es la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica. El 15,9% de los hogares en Espa\u00f1a sufre ruidos procedentes de los vecinos o la calle y se agudizan en Ceuta (37% de las casas), Baleares (28%), Canarias (27%) y Madrid (21%), seg\u00fan el INE. Disputas y conflictos vecinales est\u00e1n a la orden del d\u00eda en el pa\u00eds m\u00e1s ruidoso de la Uni\u00f3n Europea y el segundo del mundo, por detr\u00e1s de Jap\u00f3n, seg\u00fan la OMS. \u00abSolemos o\u00edr a nuestros vecinos mientras se duchan, ven la televisi\u00f3n o conversan. Una realidad que indica que buena parte de los hogares espa\u00f1oles son un coladero de ruidos. Lo mejor es tratar el problema de ra\u00edz\u00bb, dice Sandra Bara\u00f1ano, directora t\u00e9cnica de Cuida Tu Casa, una iniciativa de Andimac para mejorar el confort y el bienestar en el hogar.<\/div>\n
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De hecho, el 70% de las personas se plantear\u00eda insonorizar. Seg\u00fan una encuesta de Homeserve (antes Reparalia), los sonidos que m\u00e1s afectan son los generados por los propios vecinos (41%), hasta el punto de llegar a escuchar sus conversaciones (32%) o los di\u00e1logos de la serie (12%). Las aspiradoras y lavadoras molestan a un 33% de los encuestados, las mascotas al 18% y la m\u00fasica alta al 13%.<\/div>\n
Pero atajar el ruido sigue sin ser sencillo. Muchas fincas antiguas no cuentan con aislamiento, por lo que ser\u00eda necesaria una obra costosa y de calado. Adem\u00e1s, eliminarlo por completo es complicado. \u00abEl ruido puede reducirse de una forma muy significativa actuando sobre los distintos elementos en funci\u00f3n del origen. Con las soluciones apropiadas la reducci\u00f3n puede ir desde los 25 decibelios hasta los 70\u00bb, indican en la Asociaci\u00f3n Pro Derechos Civiles, Econ\u00f3micos y Sociales (Adeces). Por si fuera poco, hay ruidos, como los de impacto, que dependen de la voluntad del vecino del piso superior. O de que un juez le obligue a insonorizar. Para los propietarios que est\u00e1n dispuestos \u2014u obligados\u2014 a hacer obras para que el vecino de abajo no tenga que soportar sus pisadas, los objetos que caen al suelo o el movimiento de sus muebles, el mercado ofrece soluciones econ\u00f3micas, algunas con poca obra y otras que puede hacer con sus propias manos. Estos ruidos de impacto son los m\u00e1s complicados de mitigar y suponen el 16% de los sonidos molestos. La buena noticia es que se pueden reducir a la mitad \u2014entre los 18 y los 22 decibelios\u2014.<\/div>\n

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\"Casas<\/figure>\n
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\u00abLos kits Impactodan y Confordan (este \u00faltimo lo puede colocar uno mismo) son un novedoso formato para este tipo de soluciones ac\u00fasticas. Se comportan como amortiguadores del ruido, aunque hay diferencias. La principal es su espesor, que en el caso de Impactodan es de cinco mil\u00edmetros, frente a los tres de Confordan. Adem\u00e1s, el primero se instala bajo el mortero, lo que permite tambi\u00e9n amortiguar los ruidos a\u00e9reos, mientras que el segundo se coloca bajo la tarima\u00bb, se\u00f1alan en la compa\u00f1\u00eda Danosa. Para una vivienda de 100 metros cuadrados el coste es de unos 350 euros.<\/div>\n
\u00abLo ideal es colocar el aislamiento en el lugar desde donde se producen los ruidos o golpes, as\u00ed conseguiremos un elevado nivel de amortiguaci\u00f3n del impacto, entre un 80% y un 85%. Si lo ponemos en el espacio donde se reciben los ruidos, el nivel de neutralizaci\u00f3n es inferior, entre un 30% y un 35%\u00bb, a\u00f1aden en Leroy Merlin.<\/div>\n
Y cuando no es el vecino, son las bajantes de los ba\u00f1os. \u00abEste ruido est\u00e1 en torno a los 50 decibelios, que es el sonido de una conversaci\u00f3n normal; pero es posible reducirlo hasta los 30 decibelios (similar al de una conversaci\u00f3n en una biblioteca) gracias al aislamiento ac\u00fastico\u00bb, seg\u00fan Danosa. Aislar las bajantes del ba\u00f1o requiere abrir la pared y el coste de la obra para una de 0,2 metros de ancho y 2,5 metros de alto ronda los 100 euros. El ruido a\u00e9reo, el que procede del exterior (tr\u00e1fico), tiene m\u00e1s remedio que el de impacto. \u00abNos inclinamos por materiales porosos y estructura flexible, porque lo importante es que el sonido no rebote, que es lo que ocurre con los materiales r\u00edgidos. Se puede recurrir a las lanas minerales, lanas naturales, celulosas…\u00bb, dicen en Adeces.<\/div>\n

Alfombras y cortinas<\/h3>\n
Si lo econ\u00f3mico tambi\u00e9n es un problema, hay otras soluciones m\u00e1s asequibles, aunque no tan efectivas. \u00abSon iniciativas f\u00e1ciles para amortiguar el ruido de impacto, como colocar alfombras de lana, moquetas en los suelos, cortinas, estores y todo tipo de textiles, adem\u00e1s de la instalaci\u00f3n de un mobiliario absorbente con discos deslizantes\u00bb, se\u00f1ala Bara\u00f1ano, de Andimac Cuida tu Casa.<\/div>\n
Otra posibilidad son los biombos aislantes, que cuestan unos 49 euros. O los paneles ac\u00fasticos que pueden colocarse como elementos decorativos en la pared y que suelen ser de yeso y poliuretano. \u00abEn el interior de la habitaci\u00f3n los paneles proporcionan absorci\u00f3n ac\u00fastica, reduciendo ecos y reverberaciones; y hacia el exterior a\u00edslan disminuyendo los niveles de ruido. Si se a\u00edsla una zona concreta el precio parte de 70 euros\u00bb, explican en Habitissimo.<\/div>\n
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Ahora bien, cuando la finca es tan antigua que carece de aislamiento, puede que sea hora de hacer una gran obra en la fachada. Hay multitud de factores a tener en cuenta a la hora de valorar el tipo de ruido y la actuaci\u00f3n a realizar: \u00abSaber si hay instalaciones en los tabiques, caracter\u00edsticas de las puertas, pilares entre recintos, suelo flotante, techo suspendido, juntas entre materiales, elementos el\u00e1sticos, si interesa aislar aumentando masa o con material absorbente…\u00bb, se\u00f1alan en el Colegio de Aparejadores de Madrid. Pero el ruido no es un problema exclusivo de estas casas con d\u00e9cadas; las nuevas, aunque m\u00e1s protegidas, tampoco est\u00e1n libres de molestias. Adeces recuerda que el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n de 2006 verifica el rendimiento ac\u00fastico de las soluciones constructivas en laboratorios y no in situ. Por eso, solicita que antes de otorgar la c\u00e9dula de habitabilidad de las nuevas edificaciones, \u00abse sometan a una auditor\u00eda ac\u00fastica que compruebe si se cumplen unas normas, ya de por s\u00ed poco exigentes\u00bb.<\/p>\n

\u00a0Recopilacion de informacion en internet por\u00a0M.R.Servicios Inmobiliarios<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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