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Ya son varias las sentencias judiciales contra las entidades bancarias en beneficio del consumidor. De un tiempo a esta parte, hemos sido testigos de distintas sentencias de nulidad sobre cl\u00e1usulas suelo, cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado o nulidad del IRPH.<\/p>\n
Pues bien, ahora se suma otra sentencia que considera abusiva una cl\u00e1usula m\u00e1s: el cobro de la comisi\u00f3n de apertura del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n
La comisi\u00f3n de apertura de una hipoteca\u00a0<\/strong>es un importe que la entidad bancaria cobra al consumidor cuando se formaliza el pr\u00e9stamo con justificaci\u00f3n de cubrir gastos de gesti\u00f3n y administrativos. La cantidad a pagar es un porcentaje sobre el pr\u00e9stamo, fijado por cada banco. Si el consumidor tiene falta de liquidez a la hora de abonarlo, el banco lo financia junto con el capital solicitado, durando toda la vida de la hipoteca.<\/p>\n No obstante, son varias las \u00f3rdenes que establecen que el cobro de comisiones bancarias debe ser solo por los servicios realmente prestados al cliente:<\/p>\n –Orden EHA\/2899\/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protecci\u00f3n del cliente de servicios bancarios<\/strong>, en vigor desde mediados del a\u00f1o 2012.<\/p>\n –Orden de 5 de mayo de 1994 de transparencia de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/p>\n –Orden de 12 de diciembre de 1989<\/strong>\u00a0sobre tipos de inter\u00e9s y comisiones, normas de actuaci\u00f3n, informaci\u00f3n a clientes y publicidad de las entidades de cr\u00e9dito.<\/p>\n <\/p>\n La cl\u00e1usula de comisi\u00f3n de apertura establecida en un pr\u00e9stamo hipotecario suele venir pre-dictada por el banco y no le da al cliente la oportunidad de negociaci\u00f3n. Por esto se considera cl\u00e1usula abusiva.<\/p>\n En el Art\u00edculo 82.1 de la Ley de Consumidores y Usuarios se se\u00f1alan como abusivas todas las cl\u00e1usulas no negociadas ni consentidas.<\/strong><\/p>\n Ya son varias las sentencias judiciales que han declarado nula esta cl\u00e1usula: Sentencias de AP Madrid de 12 de febrero de 2015, AP de Tenerife de 29 de noviembre de 2013 y AP\u00a0Orense de 18 de mayo de 2015.<\/p>\n Por consiguiente, el cliente de la entidad bancaria tendr\u00eda derecho a la devoluci\u00f3n de las cantidades pagadas en concepto de comisi\u00f3n de apertura sin que haya recibido un servicio a cambio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ya son varias las sentencias judiciales contra las entidades bancarias en beneficio del consumidor. De un tiempo a esta parte, hemos sido testigos de distintas sentencias de nulidad sobre cl\u00e1usulas suelo, cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado o nulidad del IRPH. Pues bien, ahora se suma otra sentencia que considera abusiva una cl\u00e1usula m\u00e1s: el cobro de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,1],"tags":[3],"class_list":["post-1563","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-inmobiliarias","category-sin-categoria","tag-inmobiliaira-almoradi","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1563","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1563"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1563\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1563"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1563"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mrinmobiliarios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}